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行政院加速推動都更，將祭出減免房屋稅、地價稅等優惠措施，內政部長葉俊榮昨天表示，方案將依不同基地大小，提供維持原容積、1.15倍，及最高1.3倍的容積獎勵；老人家多半住在老舊建築，若能因為改建而有電梯，未來建築物會更符合高齡化社會需求。葉俊榮表示，老舊住宅都更結合耐震安全與改建需求，希

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望透過容積獎勵、租稅減免與都更程序減半增加誘因，老舊住宅可藉此更新；雨漏、老舊或有安全疑慮的建物可有翻新機會。

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由於都更的條件因地價等因素，在每個地方不同，葉俊榮強調，租稅減免全台一致，因此還要與各縣市地方政府溝通。對於房地稅終生減免的部分，葉俊榮強調「並非終生減免」，而是在屋主第一次移轉之前都可減免；他說，過去是都更後2年減半，現在是要讓大家在都更後也住得起，這種租稅安排對推動計畫非常重要。至於容積獎勵部分，葉俊榮說，將依都更範圍分層獎勵，500平方米以下的為小基地、500到1000為中基地、1000平方米以上為大基地；小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵

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容積則有1.3倍。對此，財政部長許虞哲昨日表示，房屋稅和地價稅為地方稅，要跟地方先溝通，且按照目前法律，任何優惠稅制都有期限，實施3、5年後就得檢討。儘管財長說法較保守，但政院拚都更利多消息激勵營建類股指數昨大漲3.06％、創近7個月新高，個股也從底部強彈，國建、太設、基泰、鄉林均飆上漲停。行政院長林全宣示，未來將朝四大方向推動都更，包括簡化行政程序和成本，目標是縮短到現行程序一半；增加住戶和建商誘因，前者增加容積獎勵，後者加速行政程序；更新後若自住不移轉，房屋稅減免不受兩年限制；金融機構協助參與都更。元大投顧副總杜富蓉指出，上述獎勵推動政策，將加速老宅更新，且六大建商，明年推案衝1800億元，有利營建股。國泰證期顧問處協理簡伯儀分析，六都10月買賣移轉棟數合計為1萬5,680棟，較前月增約5％，中、美都在積極加速基礎建設，在低利及負利率時代，房貸利率大舉下滑，也帶動購屋及換屋需求等。(中國時報)

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